河北減稅減租招商遇冷，部分商戶進(jìn)駐只占攤位不營業(yè)

　　“這兩年服裝生意難做，老市場都不繁榮，何況新市場呢。河北再優(yōu)厚，有優(yōu)厚沒生意，我們耗不起，我還要供兩個(gè)孩竹席上學(xué)。”記者近日在北京大紅門、動(dòng)物園批發(fā)市場和河北廊坊、白溝等服裝批發(fā)市場訪問時(shí)，一位北京商戶如是表示。

　　記者發(fā)覺，目前北京市場商戶多以待時(shí)機(jī)，河北雖引來部分商戶，但多未做起生意，市場客流量少。盡管河北發(fā)現(xiàn)企業(yè)提出免租金等優(yōu)厚辦法，但很多北京商戶卻并不佩服。目前，河北承接財(cái)產(chǎn)改變還受到市場栽培弱、土壤目標(biāo)少、財(cái)產(chǎn)配套差等多重要素制約。


　　“有優(yōu)厚沒有客流無濟(jì)于事”

　　大紅門、新世紀(jì)、京溫市場近日生意興旺依舊，人來人往，熙來攘往。不少受訪商戶表示，看新聞得知財(cái)產(chǎn)要改變，但還沒有收到市場搬遷通知，大家都在張望，以待時(shí)機(jī)。

　　大紅門的關(guān)姓商戶在北京做了15年服裝生意，有自己的服裝廠和品牌。他說：“目前就訂正常做生意，等通知就是了。到了必須搬遷時(shí)，我就回老家或許去廣東、浙江等地。”

　　相形之下，動(dòng)批近日已提出疏解時(shí)間表。動(dòng)物園金開立德服裝批發(fā)市場妻子即鎬頭攢動(dòng)，很多商戶都在甩貨。一位金姓商戶說，我們跟市場一年一簽約，到明年2月28日停止，雖然還沒接到搬遷通知，但我們心里都特別慌，只想著趕緊把貨處置掉。

　　對于外遷河北，盡管有諸多優(yōu)厚辦法，甚至可能免租金，多數(shù)商戶仍表示不會去。有的商戶說，一個(gè)市場盤活大概需要多年時(shí)間，再好的攤位，再低廉的租金，沒有客流量也無濟(jì)于事。還有的商戶說，去河北心里不塌實(shí)，本錢投下去，貨一上，沒有顧客，賣不出去東西，到時(shí)怎么辦，誰管我們？

　　目前，基礎(chǔ)政府搭臺、市場選擇的準(zhǔn)則，京冀兩地關(guān)聯(lián)對接取得一些發(fā)展。但在訪問中，記者發(fā)覺，河北的批發(fā)市場在北京招商并不順利，原由之一切大紅門等市場目前都在正常運(yùn)營，沒有本質(zhì)性搬遷發(fā)展。

　　一些商戶對記者說，廊坊在大紅門發(fā)傳單招商，讓商戶去廊坊觀察，大紅門市場管理者不讓去，說誰要去就給誰關(guān)攤位。而商戶目前處于張望階段，整個(gè)市場沒動(dòng)，商戶離不開大紅門。大紅門保安對記者說，不允許在市場內(nèi)發(fā)招商傳單。“我在市場里看到有人偷偷發(fā)河北的招商傳單，被發(fā)覺后就被市場攆出去。”一位商戶說。

　　遷移沒有本質(zhì)行動(dòng)的更重要原由在于，河北雖然離北京很近，但客流形不成，這正是北京商戶最大的放心不下。

　　承接北京服裝財(cái)產(chǎn)改變，河北主要是保定白溝和廊坊。白溝有白溝大紅門服裝批發(fā)城，廊坊有新動(dòng)批紅門服裝城，此外廊坊永清正在打造國際服裝城。

　　記者在廊坊新動(dòng)批紅門服裝城看到，很多商戶都處于關(guān)門形態(tài)，一些從北京過來的商戶表示后悔，他們說“市場也沒個(gè)人”。據(jù)知道，廊坊新動(dòng)批紅門服裝城周六日客流量能達(dá)七八千，平日僅三四千人。保定白溝大紅門服裝批發(fā)城的情形與之相似，客流量稀少，大部分商戶只是掛幾件衣服，甚至就是關(guān)著門的。

　　“采購生產(chǎn)成本比北京還貴”

　　去年5月，大紅門八大服裝批發(fā)主力市場落戶廊坊永清，有670家企業(yè)簽約，一年多過去，目前在建只有六七十家企業(yè)，投產(chǎn)僅有一家。

　　河北白溝以箱包有名，現(xiàn)在的白溝大紅門服裝批發(fā)城是當(dāng)初的箱包交換城，去年9月28日和今年4月28日，服裝城一兩個(gè)期開業(yè)，共有1500多戶來自北京的商戶入駐。項(xiàng)目商擔(dān)責(zé)人說，由于北京疏解的發(fā)展緩慢，遲遲沒有本質(zhì)性的行動(dòng)，我們招商遇阻，已經(jīng)入駐的北京商戶籌劃現(xiàn)狀堪憂。

　　這位擔(dān)責(zé)人表示，截止到6月底，大部分進(jìn)駐的北京商戶只是占個(gè)攤位，衣服少，甚至不開門，人沒過來，還在北京籌劃。由于商戶沒有真正把貨品放在這，我們幫他們銷售時(shí)，發(fā)覺貨品少，商家在我們這采購生產(chǎn)成本反而比去北京還貴。

　　相比白溝，廊坊新動(dòng)批紅門服裝城位于廊坊市區(qū)，雖然往來通達(dá)方便，但同樣由于商戶沒有本質(zhì)過來，籌劃情形不好。公司擔(dān)責(zé)人說，服裝城今年1月1日開業(yè)，有1400多戶，90％的商戶來自動(dòng)批和大紅門，目前市場還沒而成為，批發(fā)也沒而成為，只是一些零售。我們?yōu)榱私y(tǒng)治那些占地點(diǎn)卻整天關(guān)門的商戶想了一些辦法，否則市場次序都被攪擾了。

　　當(dāng)前，北京商戶愿望不強(qiáng)危急制約財(cái)產(chǎn)疏解和承接。白溝大紅門服裝批發(fā)城項(xiàng)目商此前在大紅門1萬名商戶中調(diào)研發(fā)覺，48％的商戶不管怎樣都不離開北京，17％在北京呆不下去回老家，只有30％是籌劃本領(lǐng)并不強(qiáng)的想連續(xù)創(chuàng)業(yè)，但疏解地也不一樣定是河北。

　　永清縣正在完善國際服裝城，是集服裝研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、賣出、展示為一體的全財(cái)產(chǎn)鏈，目前處于計(jì)劃完善階段，由廊坊浙商新城投資有限公司發(fā)現(xiàn)籌劃。公司實(shí)行總經(jīng)理說，我們簽約的670家，現(xiàn)在來得對照慢，甚至就不來了。有的是因?yàn)樵诒本┳獾膹S房沒到期，如今經(jīng)濟(jì)情形不好，在永清建個(gè)新廠有負(fù)擔(dān)。同時(shí)，永清土壤目標(biāo)少，往來通達(dá)不便，招精熟工人難，輔料等財(cái)產(chǎn)配套不完備，都讓企業(yè)望而后退。

　　生意“想有打破很難”

　　面對當(dāng)前不繁榮的市場，搬遷河北的商戶仍心存顧慮，北京一定是回不去了，但是他們真能在這定居下來么？

　　48歲服裝商人施安凱八年前來到北京大紅門工作服裝批發(fā)業(yè)務(wù)。一個(gè)不到4二次方米的攤位，年租金從7萬元一路上漲至將近10萬元，加之利潤空間不斷干枯，施安凱打算尋求別的前途。“在北京，服裝批發(fā)生意也不是很好做，北京是利潤空間越來越小，費(fèi)用越來越高，搞批發(fā)的量還越來越小，所以就選擇從北京出來了。”他說。

　　2014年，經(jīng)過一番觀察，施安凱將自己在北京的攤位出租了出去，把業(yè)務(wù)遷到了白溝大紅門國際服裝城。對比白溝大紅門去年9月開業(yè)起頭的興旺和眼前的冷清，施安凱認(rèn)為，經(jīng)過一年?duì)巹伲袌鲆押笸死硇裕壳傲粝碌纳虘舾径际潜в袑?shí)干心態(tài)的內(nèi)行人左邊。

　　施安凱說，一開始剛來的時(shí)候，市場一層、二層、三層商戶全都是滿滿的，“后來，有的商戶是沒做過服裝生意，就是說有‘炒攤’的，干別的職業(yè)的，對這個(gè)經(jīng)驗(yàn)也不足，上貨上得也不好，賣得也不好，所以他就走了。來這兒想實(shí)干的，還都擴(kuò)大籌劃了，在這兒一直干了”。

　　“就攤位費(fèi)和房租而言，生產(chǎn)成本比北京降低了很多，生意已根本站住腳，但是想要有明顯的打破卻很艱難。”他說。盡管強(qiáng)硬保持了下來，對于是不是扎根白溝，他始終猶豫不決。因?yàn)樵谒磥恚本┓b批發(fā)市場的疏解政策始終不太明顯，特別是在承保護(hù)接地的選取上，一直存在變數(shù)。

　　施安凱說，白溝大紅門的市場還不太成熟，還沒考慮在這里投資太大，因?yàn)楝F(xiàn)在說京津冀一體化改變，改變到哪，現(xiàn)在還沒有決定，就暫時(shí)先在這走一步看一步，沒考慮在這定居。

　　今年，施安凱又接連不斷觀察了多個(gè)有意承接北京大紅門外遷商戶的市場，區(qū)位優(yōu)勢也好，商貿(mào)優(yōu)勢也罷，都沒有令他仰慕的落腳點(diǎn)。但是，施安凱也并不打算搬回北京。他說，要是回北京的話，還得一大筆投資，不能夠回去。已經(jīng)出來了，就沒想回去。

　　“財(cái)產(chǎn)配套建好，人材能過來”

　　“我現(xiàn)在最盼望，能夠明確疏解的時(shí)間表，結(jié)果是一年還是兩年，服裝市場要從北京疏解出來，讓咱們商戶心里有個(gè)底。”施安凱說。

　　在訪問中，很多受訪的北京商戶都表示，應(yīng)盡快發(fā)布大紅門等市場外遷計(jì)劃，他們好做下一步打算。

　　施安凱說，多地爭搶北京外遷商戶，客觀上都將原先抱團(tuán)籌劃的商戶打散了，“我認(rèn)為在按照市場經(jīng)濟(jì)法則的地基上，政府能夠給宏觀指示，既能就承保護(hù)接地選址提供科學(xué)合理的方位帶領(lǐng)，以便早日而成為新的商貿(mào)集群，同時(shí)也就外遷期限給出一個(gè)更為明確的倒計(jì)時(shí)安置處理”。

　　白溝項(xiàng)目商擔(dān)責(zé)人表示，因?yàn)槭菄姨岢鲐?cái)產(chǎn)疏解，我們雖然虧損也有信心。但是，北京到目前也沒有本質(zhì)行動(dòng)，“老實(shí)說，我們也怕這個(gè)事最后黃了，盼望國家盡早發(fā)布關(guān)聯(lián)計(jì)劃和時(shí)間表”。

　　同時(shí)，盡管河北提出一些優(yōu)厚政策，但是商戶更盼望的是客流栽培和關(guān)聯(lián)配套完善。一家在永清投產(chǎn)的老板說：“減稅算不上支持，而地基設(shè)施、財(cái)產(chǎn)配套建好，人材能過來，這才是支持。”

　　而這正是河北的軟肋。一位參預(yù)其中的政府人士說，目前財(cái)產(chǎn)承接政府帶領(lǐng)起的作用很小，“小馬拉大車”。我們僅有空間資源，缺少往來通達(dá)、土壤目標(biāo)、管理經(jīng)驗(yàn)、人材。一些簽約落戶的企業(yè)，人家交了錢我們卻沒給人辦成土壤證。應(yīng)真正看重起服裝財(cái)產(chǎn)改變承接，做好往來通達(dá)等地基和配套完善，讓資源和人材真正向河北流動(dòng)。